Jdi na obsah Jdi na menu
 


Příprava programu jednání Shromáždění vlastníků za rok 2011

16. 5. 2011

Shromáždění Společenství vlastníků bude sice až za půl roku, přesto by bylo vhodné zařadit určité body do programu.

Samozřejmé body :

Zpráva o hospodaření za rok 2011, stavy pohledávek a závazků, detailní rozpis nákladů

Zůstatky na bankovních účtech k 31.12.2011

Diskuse

Další program:

Zřízení a volba kontrolní komise, s tím související schválení změny stanov...

 

Komentáře

Přidat komentář

Přehled komentářů

Připomínka

(Král Václav, 19. 6. 2011 22:13)

Plně ssouhlasím s utvořením kontrolní komise a doporučuji komisi 5 členou.
Proč čekat půl roku, vždyť Shromáždění Společenství vlastníků se může konat podle potřeby i několikrát do roka. 1x za rok je minimum.
Navrhuji svolání hned po prázdninách a to v měsíci září t.r., aby se kontrolní komise mohla případně zaměřit i na stávající prováděné práce při zateplování fasády.

Re: Připomínka

(Mirek Firman, 13. 7. 2011 14:35)

Dobrý nápad! A mohl byste, prosím, jakožto v domě bydlící, svolat?

Re: Připomínka

(Pavel Růžička, 29. 8. 2011 20:25)

Vážený pane Králi, myslím, že je nezbytné svolat Shromáždění co nejdříve. Dnes jsem se byl podívat na prováděné práce a byl jsem zděšen. Jedná se hlavně o parapety na balkonech v bytech a o jejich podlahy a dále o balkony na chodbách. Z toho důvodu jsem začal shánět informace o smlouvě na zateplení (chtěl jsem zjistit, co a jak má být provedeno). Bohužel dostupných informací je málo a dle mého tchána p. Hanžla jsou informace nedostupné. Minimálně, ale podle dokumentů, uložených na těchto stránkách, měly být vyměněny všechny klempířské prvky za prvky z eloxovaného hliníku. Na balkonech na chodbě zůstaly puvodní železné plech, které byly pouze neuměle natřeny. Shromáždění vlastníků by mělo požadovat předložení projektu zateplení, předložení stavebního deníku, předložení zápisů z kontrolních dnů a dále musí požadovat jméno stavebního dozoru.
Myslím, že by se měly také změnit platebí podmínky. Posledních 10 % ceny by mělo být doplaceno až po kolaudaci a ne po jakémsi protokolárním převzetí díla.
Teď je asi nejdůležitější říci, kdo a jak shromáždění svolá. Pokud bude potřeba, kontaktujte mě na ruzicka@pragochema.cz nebo na tel. 606650123.
Pro informaci: jsem manžel pí Hándlové (za sv. Hanžlové), která je členem Společenství vlastníků.

návrh na členy kontrolní komise

(Božena Firmanová, čp.461, 16. 5. 2011 15:11)

V případě volby kontrolní komise navrhuji jako členy tohoto orgánu p. Ing. Šmídovou ( čp. 461) a p. Musilovou (čp.459)

Doplnění stanov Společenství vlastníků

(Božena Firmanová, čp.461, 16. 5. 2011 15:10)

Domnívám se, že by ve smyslu jednání na loňském Shromáždění měla být projednána následující změna - doplnění - Stanov:

Kontrolní komise

1.Společenství vlastníků na svém Shromáždění může zvolit kontrolní komisi. Kontrolní komise je kontrolním orgánem společenství. Komise musí být alespoň tříčlenná. Počet členů komise stanoví shromáždění před volbou .
2. Komise volí ze svých člen ů předsedu.
3. Za výbor jedná navenek předseda výboru nebo výborem písemně pověřený člen výboru . Je-li pro právní úkon zapotřebí písemná forma, je nezbytný podpis předsedy nebo výborem písemně pověřeného člena výboru a dalšího člena výboru .
4. K platnosti zvolení členů kontrolní komise je zapotřebí, aby na schůzi shromáždění byli přítomni vlastníci jednotek. kteří mají většinu hlasů . Člen komise je zvolen, hlasuje-li pro něj nadpoloviční většina hlasů všech vlastníků jednotek. Při hlasování je rozhodující velikost spoluvlastnických podílů vlastníků jednotek na společných částech domu .
5. Komise plní usnesení shromáždění a odpovídá mu za svou činnost . Komisi svolává její předseda. Komise se schází minimálně 1x ročně.
6. Komise zejména:
a) přezkoumává správnost a účelnost hospodaření Společenství vlatníků
b) prověřuje účetnictví a účetní doklady Společenství, účetní závěrku
c) prověřuje podněty a stížnosti vlastníků bytových jednotek
d) prověřuje výsledky výběrových řízení
e) prověřuje objednávky, smlouvy a podobně, a to se zřetelem k výhodnosti pro Společenství vlastníků
f) předkládá zprávu o činnosti - prověřených skutečnostech a zjištěních shromáždění společenství vlastníků
7. Z jednání komise se pořizuje zápis. který musí obsahovat zejména:
a) datum a místo konání;
b) zjištění a přijatá usnesení;
c)výsledky hlasování členů komise;
d) podpis předsedy komise a zapisovatele.

Zpráva o investiční akci Zateplení domu

(Božena Firmanová, čp.461, 16. 5. 2011 14:51)

Domnívám se, že by jedním z bodů jednání měla být i zpráva o výše uvedené investiční akci. společenství vlastníků by mělo být seznámeno s výběrovým řízením na dodavatele této akce a jeho výsledkem, smlouvou, zápisy z kontrolních dnů a podobně...