Společenství vlastníků bytů Skřivanská číslo: 459, 461 a 462

Zápis ze shromáždění SVJ Skřivanská 459,461,461

Datum konání : 26.11.2014

Přítomno : 28 přítomných, shromáždění není v základních otázkách usnášeníschopné

1. Zahájení – předsedkyně výboru SVJ p. Horáková zahájila a řídila shromáždění vlastníků.
2. Byla provedena kontrola plnění úkolů z minulého shromáždění:

• nebylo provedeno schválení metodou per rollam u bodu schválení účetní závěrky za rok 2012
• nebylo provedeno schválení metodou per rollam u bodu Plán oprav na rok 2014
• shromáždění nebylo svoláno v březnu 2014 tak, aby mohla být schválena účetní závěrka a na základě schválení podáno daňové přiznání
• výbor zaslal oficiální žádost na Městskou část Praha 10 ohledně ořezu keřů
• výbor zajistil funkčnost větracího průduchu (byt p. Hrodkové)
• nebylo zajištěno zasklení okna u sklepních prostor
• nové stanovy připravuje Pragostav
• návrhy na nové členy výboru a kontrolní komise nikdo nepředložil
• byly sníženy měsíční zálohy do FO

• splněno - výměna dveří u společných balkonů
• nesplněno zasíťování společných balkonů proti holubům ( odsouhlaseno již v roce 2012)
• průběžně prováděny drobné opravy, údržba a potřebné revize
• do konce roku budou vymalovány části společných prostor.

3. Nebyla předložena závěrka roku 2013, tedy ani schválena
4. p.Firman upozornil na nezákonnost schvalování resp. neschvalování účetní závěrky a případů schvalování zásadních otázek v rozporu se stanovami. Upozornil na možnost a tím na nebezpečí napadení těchto okolností soudně.
5. Navržen nový plán oprav:

• zasíťování společných balkonů proti holubům ( schváleno již v roce 2012)
• oprava rozbitého sklepního okénka ( přechází z r.2013)
• oprava zámků a odečítacího zařízení čipů u vstupních dveří do jednotlivých vchodů
• instalace měřičů tepla
• průběžně - drobné opravy, revize atd.

6. schváleno snížení příspěvku do fondu oprav - výše zatím nebyla stanovena ( bude na základě doporučení účetní firmy - výbor SVJ dá na vědomí)
7. další shromáždění SVJ - max. v březnu následujícího roku tak, aby bylo možné schválit závěrku před podáním daňového přiznání - bude svoláno výborem SVJ
8. členkou výboru se stala místo p. Papršteinové p. Kašparová
9. p. Hrubý poukázal na nefunkčnost čipového systému u vstupních dveří - nutná oprava - zajistí výbor SVJ
10. p. Nosek apeloval na pořádek ( někdo např.vykonal svou tělesnou potřebu do krabice s letáky), obdobně i p. Miklová ohledně psů , čůrajících ve vnitřních prostorách a na zdi u vchodů
11. p.Bártová - funkčnost zvonků a hlasové komunikace.
12. p.Miklová upozornila na nastavení nevhodných intervalů svitu světel na chodbách - nápravu zajistí výbor SVJ
13. p. Hrodková - kdy budou instalovány předepsané měřiče tepla? Upozornila na možné pokuty. P. Horáková informovala, že jsou objednány měřiče Siemens, a to 185 ks v ceně cca 500 Kč za kus vč. DPH. Výrobce však nestíhá. Vzhledem k celostátnímu problému zřejmě nedojde k pokutování za nesplnění termínu instalace.
14. p. Hrubý - proč není realizován projekt regulace otopné soustavy? Nevyužíváme tak možnost úspor finančních prostředků za nižší spotřebu tepla.
15. p.Kašparová - jakým způsobem jsou ošetřena finanční depozita? Zvýšené úročení, finanční produkty? Přebytek finančních prostředků zatím leží na běžném účtu bez zvýšeného úročení.

Zápis neobsahuje přílohy.

zapsal: M.Firman                                                                              Ověřil: Horáková, G.Kašparová